黑石集團作為美國規模最大的上市投資管理公司居然也有意于物流行業，看來這個行業確實很吸金啊!
10月7日晚間，東百集團公告，公司控制的企業佛山市空間工業投資中心(有限合伙)、東百物流有限公司擬分別將持有的佛山睿優工業投資管理有限公司(以下簡稱“佛山睿優”)79.97%、0.03%股權以合計不低于人民幣2.75億元的價格轉讓給 Foshan Leping Holdings II Limited。該公司為完成本次交易在香港設立的公司，最終控制人為美國上市公司The Blackstone Group L.P.，即黑石集團。
佛山睿優為東百集團佛山樂平物流項目的開發建設及運營主體，本次交易完成后，佛山睿優不再納入東百集團合并報表范圍，東百集團將仍通過旗下公司控制佛山睿優20%股權，并繼續作為佛山樂平物流項目物業管理服務提供方，向佛山睿優收取管理服務費。
佛山睿優成立于2015年10月，注冊資本1.03億元，本次交易前，佛山市空間工業投資中心(有限合伙)、東百物流有限公司分別持有佛山睿優99.97%、0.03%股權。東百集團最早于2016年3月通過控股子公司東百睿信間接獲得佛山睿優88%的股權，彼時股權轉讓價格為1155.58萬元。
佛山睿優于2015年11月取得位于廣東佛山三水工業園區南邊E區3號地塊的國有建設用地使用權，規劃建設用地面積為19.98萬平方米用于建設倉庫、綜合樓等。這筆收購被東百集團視為實現轉型升級，開拓物流相關領域業務過程中的重要布局，佛山睿優定位于從事高端物流倉儲項目的開發、建設及運營。
此后，2017年3月，東百集團投資佛山市空間工業投資中心(有限合伙)，該產業基金總規模為5億元，全部投資佛山睿優。
財務數據顯示，佛山睿優2017年度及2018年1-8月分別實現營業收入0元、1612.7萬元;同期凈利潤分別虧損15.46萬元和430.42萬元。其100%股權的評估值為3.5億元，增值率為158.5%。
佛山睿優的直接收購主體Foshan Leping Holdings II Limited成立于今年9月13日，由黑石集團的關聯基金專為本次交易而設立。黑石集團是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，美國規模最大的上市投資管理公司，2007年6月在紐約證券交易所掛牌上市。
截至2017年末，黑石集團總資產為344.29億美元， 總負債為206.99億美元，凈資產為137.3億美元，2017年度營業收入為71.19億美元，歸屬于黑石集團的凈利潤為14.71億美元。
東百集團表示，本次交易是公司整體發展戰略的需要，將整合公司資源，增強公司資金儲備，提升公司抗風險能力。本次交易完成后，預計將增加本期合并報表收益，且預計收益總額將超過經審計2017年度合并報表歸屬上市公司凈利潤的50%。2017年年報顯示，東百集團實現歸母凈利潤2.47億元。
黑石集團還是很有眼光的，中國的物流是全球數一數二的，現在也是中國的一大特色產業，發展的前景是相當大的。
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