長租公寓這塊大蛋糕不僅讓眾多房地產(chǎn)商競先搶灘，近日長租公寓的新聞也是比較多的，而且目前這塊也已經(jīng)吸引了越來越多的企業(yè)跨界爭食。繼小米、京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)后，快遞行業(yè)巨頭順豐亦低調(diào)地進軍長租公寓領域。
九州物流網(wǎng)了解到，順豐已在北上廣深以及杭州、西安、東莞等13個城市試點項目并投入運營，其中深圳目前已有十余個項目落地，部分只針對順豐內(nèi)部員工，部分則對外招租客。
員工住宿福利還是新業(yè)務？
順豐旗下的長租公寓品牌名為“豐樂公寓”，定位藍領公寓，由成立于2017年10月的“深圳市豐樂物業(yè)有限公司”負責建設及運營管理等，目前豐樂公寓已在全國多個城市投入運營，但從公開信息來看，該公寓現(xiàn)階段主要是為順豐的員工提供住宿服務。
據(jù)悉，去年11月、12月順豐在東莞、廣州的兩個公寓項目已先后開業(yè)投入使用，其中東莞的項目是該順豐在該市的第一個員工大型集體宿舍。
深圳方面，目前網(wǎng)上可搜索到的具體項目為豐樂公寓南新店，位于南山區(qū)南新路，就在一個順豐快遞網(wǎng)點旁邊，周邊生活配套均較為齊全。但順豐網(wǎng)點員工表示，該公寓項目只供順豐員工租住，目前里面住的主要是男員工。
豐樂公寓南新店相關負責人則透露，該項目實際已開業(yè)一年多，南山亦還有其他門店，整個深圳已有十多個豐樂公寓項目，雖然南新店只對順豐員工，但有部分項目可對外招租客。
深圳南山豐樂公寓南新店
南都·深圳大件事記者并未能在網(wǎng)上搜索到更多豐樂公寓深圳其他門店的信息，但發(fā)現(xiàn)豐樂公寓在招聘店長、公寓城市負責人、軟裝設計師等，另有媒體報道稱，該公寓在深圳西鄉(xiāng)、坂田均有門店。
然而，在順豐控股2018年半年報中，雖有披露“深圳市豐樂物業(yè)有限公司”為期內(nèi)收購的子公司，但并未在新業(yè)務板塊提及任何關于長租公寓的業(yè)務，僅在提到持續(xù)提升員工關懷和福利時，表示將聚焦員工需求，重點滿足員工食住等生活剛需。
由此看來，目前順豐并未對外宣傳其豐樂公寓業(yè)務，未來豐樂公寓是會繼續(xù)作為員工福利，解決內(nèi)外部員工住宿問題，還是擴大對外招租的比例，將此發(fā)展成長租公寓業(yè)務仍未可知。對此，目前順豐方面也并未有對外的公開回應。
跨界長租公寓的“大佬”
盡管順豐目前在長租公寓領域尚未有明確的發(fā)展計劃，但在此之前，包括小米、京東、阿里、騰訊等在內(nèi)，已有眾多其他行業(yè)的“大佬”覬覦長租公寓且早已跨界布局，但側重方向各有不同。
較早介入長租公寓生意的是小米創(chuàng)始人雷軍，在國內(nèi)長租公寓仍在“萌芽”階段的2014年，雷軍便大手一揮，通過順為資本砸下上億投資一家名為“YOU+國際青年社區(qū)”的長租公寓機構，此后幾年又陸續(xù)投資了寓見公寓、可遇公寓、樂乎城市青年社區(qū)等，但在2018年底，寓見公寓因為資金鏈問題破產(chǎn)，已被并購重組。
“YOU+國際青年社區(qū)”則已在全國多個城市擴張，深圳亦布局有多個項目，客群主要為主流年輕群體，主打年輕人社交圈。
京東除了拓展地產(chǎn)營銷業(yè)務，以及聯(lián)合眾多長租公寓機構打造“京東直租”平臺，更在去年雙十一前夕宣布推出長租公寓品牌“京品公寓”，并在北京、上海進行項目試點，未來將逐步在全國推廣，目前深圳尚未有項目落地的消息。
阿里巴巴旗下支付寶則在2017年底上線租房平臺，接入蘑菇租房、魔方、蛋殼等長租公寓機構過百萬套房源，并在上海、北京、深圳、杭州、南京等多個重點一二線城市推廣信用租房。
另一互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊，則在2017年底就與相關部門簽訂了租賃平臺的合作協(xié)議，不僅計劃參與深圳長租公寓的運營管理，還有意與房地產(chǎn)開發(fā)商合作，通過智能技術打造智慧型長租公寓。
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